Administración de Fincas

Best Gestión se encarga de la Administración de Fincas realizando todas las tareas marcadas por la ley de Propiedad Horizontal referente a las obligaciones del administrador. También nos encargamos de llevar a cabo todas las decisiones tomadas en la Junta de Propietarios.

 

Servicios incluidos:

·         Custodiar y archivar toda la documentación referente al edificio

·         Informe sobre el estado de la comunidad en el momento

·         Contratación de los proveedores de servicios a la comunidad

·         Control de los servicios contratados

·         Asesoría fiscal y laboral de la comunidad

 Servicios Administrativos :

·         Elaboración de convocatorias

·         Puesta en práctica de los acuerdos alcanzados en la Junta de Propietarios

·         Redacción de actas

·         Elaboración de modelos de boletines de representación en Juntas de Propietarios

·         Asistencia a la Junta de Propietarios Ordinaria

    .     Confirmación de la existencia del seguro de incendios o multi-riesgo por parte de los comuneros y
         conseguir la mejor poliza al mejor precio

·     Presentación de 3 presupuestos para todos los contratos y reparaciones. Invitación a los vecinos a que participen incorporando algún otro presupuesto

·         Asesoramiento a la comunidad frente a las autoridades administrativas y judiciales.


 

Financieros y contables :

·         Apertura de cuentas bancarias en nombre de la comunidad

·         Elaboración del presupuesto anual

·         Gestión de cobros/pagos de la comunidad

·         Presentación de un plan de reducción de costes referente al seguro y servicios de la comunidad

·         Emisión de recibos para el cobro de las cuotas. Cobro de morosos y deudores

·         Elaboración de balances

·         Elaboración de cuadros con cuotas emitidas y pendientes de cobro

Seguridad :

·         Inspección mensual de las instalaciones de la Comunidad (alumbrado, cerraduras, limpieza, interruptores, etc..) y supervisión de los trabajos subcontratados

·         Celo por el cumplimiento de las medidas de seguridad

·         Verificación de los plazos de inspección de los ascensores, instalaciones de gas…

Apoyo gratuito:

·         Esclarecimiento de dudas sobre la administración de las partes comunes.

·         Mediación de conflictos referentes a las partes comunes.